"Kiralar Uçunca Açık Artırmalı Dönem Başladı."

935 kez görüntülenmiştir.

Recep Ali Aksoylu

"Kiralar Uçunca Açık Artırmalı Dönem Başladı."

Geçen yıl otomobil fiyatları uçtuğunda anlam vermemiştik (gerçi pandeminin başında 10 kuruşluk maske 10 lira olduğunda da anlam verememiştik ya!), şimdi de kiralar uçtu, uçmaya devam ediyor. 

Çok dostumun sohbetlerde dile getirdiği, zaman zaman benim de çok mağduriyet yaşadığım İSTANBUL’DA TAKSİ EKSİKLİĞİ, ÇOĞUNUN BAKIMSIZLIĞİ VE BİR TÜRLÜ YENİ PLAKA VERİLMEMESİNİN yanlışlığı konusunda mutlaka bir daha yazmam gerekir derken önüme bir haber düştü.

“Konut piyasasında azalan arza karşı artan talep nedeniyle kiralık ev bulmak oldukça zorlaştı. Bu durum kira fiyatlarında ciddi bir artışa neden oldu. Fiyat artışları birçok yerde yüzde 50'nin üzerinde. Artışların yaşandığı bu dönemde 'fırsatçılık' olarak tanımlanabilecek bazı yöntemler de ortaya çıktı. Bazı emlakçılar sahip olduğu portföyler için farklı yöntemler geliştirdi. Bunlardan biri de eldeki konutu en iyi rakama vermek için açık artırma" 

Fiyat neden artar?

İktisat ilmine göre de, piyasaların normal olduğu ekonomilerde de tamamen arz talep dengesine bağlı olarak. 

Arz mı çok düştü, talep mi çok?

Krize rağmen arz sürdü, önceden konut stoğu da vardı ama demek ki yetersiz kalmış. Veya stoğu birileri kapatmış!

Talep çok mu arttı?

Geçim sıkıntısının had safhaya, ortalama ücretlerin asgari ücret seviyesi üzerine yaklaştığı bir dönemde pek mümkün değil. Mültecilerin etkisi de zor. Onlar daha düşük profilli konutlarda çok kalabalık olarak yaşıyorlar. Öğrenci yurtlarının yetersizliği de bu düzeyde etki etmez.

1987’deki İhaleyi Kazanmıştım

Cevabı bilemedim ama okuduğum haber beni taaa 1987’ye götürdü. Ekonomi, konjonktür bugünle benzerlik arz etmiyordu ama benim cuk oturan bir yaşanmışlığım aklıma geldi.

Eskişehir’de yedek subayım ama haftanın iki günü İstanbul’dayım. Vergi iadesi dahil maaşım 125 bin lira. Evi değiştireceğiz, Yel değirmeninde giriş daire beğendik. Fransa’daki ev sahibinin yakını ilgileniyor, 140 bin istiyorlar. Maaşımdan çok. (Bugün yedek subay maaşı ne kadar acaba, Google amca bilir mi?) 

Talibiz dedik, Cumartesi 13’de gelin konuşalım yanıtını aldık. Aynı saatte seçtikleri 5 kiracı adayına daha randevu vermişler meğer. Kimisi bir yakını veya eşi ile kimisi tek gelmiş. Hoş sohbetten sonra seçici kurul başkanı Yıldız Hanım (terzi idi) “tek tek sizleri tanıyalım, sonra kararımızı vereceğiz” dedi. Kimse tepki vermedi, resmen ihale başlamıştı. 

6 adayın arasında yaşımızın en küçük olmasını öne sürerek, en sona kalmayı önerdim. Diğerlerini dinledik. Biri indirim istedi, üçü 140 bini kabul etti, biri de az bir şey daha fazlayı da kabul edebileceğini belirtti. Bana sıra geldi, önce ailemden, sonra kendimden bahsettim, aylık ücret gelirim olan 125 bin lirayı ancak verebileceğimi, hedeflerimi vs söyledim.

Akşam aradılar, size veriyoruz dediler. 

Rakamdan çok başka değerlere önem veren bireylerin olduğunu o gün de bir kez daha yaşamıştık.

İki lafta bugüne dair edip evden çıkayım, geç kalıyorum toplantıya. 

Kadıköy de ikamet etiğimiz semtte 6 ay önce 3 bin TL olan kiralar, bugün 5 bin mertebesinde...

Kimsenin gelirinde böyle bir artış yok. Çalışanın da, esnafında… Nasıl ödenir bu kiralar, Allah yardım etsin kirada olanlarımıza demekten gayri elimden bir şey gelmiyor. 

Düne kadar bir emekli maaşınız bir de konut kira gelirinizle idare edebiliyordunuz; şimdi o da yattı. Emekli maaşı pul oldu, kira gelirinizin de artık garantisi yok. Çok dostum, aylardır kirasını alamadığından yakınıyor. 

Allah yardımcımız olsun demekten gayri lafım ne olabilir ki!

Recep Ali Aksoylu 

ETİKETLER : “RECEP ALİ AKSOYLU”, ”KÖŞE YAZARLARI”, ”MAKALELER”, ”GÜNDEME DAİR”, ”ŞEHİR GÜNDEMİ”, ”KİRA ARTIŞLARI”,
LOCCİTANE ŞAMPUAN ŞEHİR GAZETE DARÜŞŞAFAKA BODRUM DONDURMACISI